Energetikai tanúsítvány Veszprém környékén gyorsan, kedvező áron!
Energetikai tanúsítvány Veszprém
Mennyi az energetikai tanúsítvány ára 2023 november 1-től?
Az energetikai tanúsítvány készítés menete.
Mi az energetikai tanúsítvány?
Mi kell az energetikai tanúsítványhoz?
Mikor kell energetikai tanúsítványt készíttetni?
Kinek kell fizetni az energetikai tanusítványt?
Az energetikai tanúsítvány érvényességi ideje
A hiteles energetikai tanúsítvány letöltése
Mi a HET szám?
Mit tartalmaz az energetikai tanúsítvány?
Épület energetikai besorolás 2023
RRF-6.2.1 napelem pályázat 2023
Épületenergetikai követelmények 2023
használatba vételi engedély feltétele 2023
Hőszigetelés utólag 2023, rezsicsökkentés ésszerűen
A korszerűsítések milyen rezsi csökkentést jelenthetnek?
Energetikai követelmények bővítés esetén 2023
Az energetikai korszerűsítések és ingatlan árak
Mitől függ az energetikai tanúsítvány ára 2023-ben?
Online energetikai tanúsítvány?
Családi ház BB energiaosztály elérése, milyen fűtést válasszak?
Energetikai tanúsítvány Veszprém környékén olcsón, gyorsan
Energia tanúsítvány Veszprém környékén, a Balaton északi partján, Balatonfüred, Zánka, Balatonszöllős, Tihany, Vászoly, Pécsely, Balatonalmádi, Balatonfűzfő, Balatonkenese, Alsóörs, Szentkirályszabadja, Litér, Hajmáskér, Herend, Szentkirályszabadja, Márkó, Szentgál, Nagyvázsony, Zirc, Bakonybél, Olaszfalu, Zánka, stb. településeken!
Mennyi az energetikai tanúsítvány ára Veszprémben ingatlan eladáshoz 2023 november 1-től?
24.000 Ft.tól
28.000 Ft.tól
18.000 Ft.tól
19.000 Ft.tól
2024. január elsejétől minden ingatlaneladáshoz és -bérbeadáshoz új energetikai tanúsítványt kell készíteni! Az épületenergetikai követelmények és követelményértékek megváltozása miatt újra el kell végezni az épületek energetikai minőségi osztályba sorolását.
A tanúsítvány készítés menete
Kapcsolat felvétele, az ingatlan adatainak és az energetikai felmérés időpontjának egyeztetése telefonon
Az egyeztetett időpontban kimegyünk, és felmérjük az ingatlant. Ingatlantól függően 20-60 percig tart.
Az energetikai tanúsítványra vonatkozó jogszabályoknak megfelelően elkészítjük a számításokat, feltöltjük a hitelesítő országos rendszerbe.
A hitelesített energiatanúsítványt megküldjük mail-ben, átadjuk személyesen, vagy kérésre postázzuk.
Gyakori kérdések
Mi az energetikai tanúsítvány?
Hitelesített okirat, ami az épület, ház, lakás energetikai tulajdonságairól, fogyasztásáról tájékoztat. Az energiatanúsítvány alapján történő energetikai besorolások 2023 novemberig AA++-tól JJ-ig osztályozták az ingatlanokat az energiahatékonyságuk alapján. Adatokat tudhatunk meg belőle az épületszerkezetekről, a fűtési rendszerekről, használati melegvíz előállításról. Az energetikai szakvélemény az energia megtakarítás lehetőségeire is javaslatot ad.
Milyen adatok kellenek a megrendelőtől?
– Ingatlan pontos címe.
– Ingatlan pontos helyrajzi száma a tulajdoni lapról.
– Megrendelő neve és címe.
– Amennyiben rendelkezésre áll az építész engedélyezési dokumentáció.
– Amennyiben rendelkezésre állnak az épületgépészeti berendezések, (kazán, hőszivattyú, stb.) gépkönyvei.
Mikor kell energiatanúsítványt készíttetni?
– Az energetikai tanúsítvány jogszabályai szerint az új épület használatbavételi engedély vagy használatbavétel tudomásulvételére irányuló kérelem benyújtása előtt.
– Meglévő épület tulajdonjogának átruházása esetén.
– Meglévő épület bérbeadása esetén.Már a hirdetésnél is fel kell tűntetni az épület energetikai besorolását.
– Energetikai pályázatokhoz.
Kinek kell fizetni az energetikai tanusítványt az adásvételnél, bérbeadásnál?
Az eladó vagy a bérbeadó feladata az energetikai tanúsítvány költségeinek vállalása ingatlan adásvételkor vagy bérbeadáskor.
A 176/2008. (VI. 30.) Kormányrendelet határozza meg, hogy kinek és milyen esetekben kell energetikai tanúsítvánnyal rendelkeznie. Ez eldönti, hogy az energetikai tanúsítvány kinek kell fizetni bérbeadáskor, pályázatokhoz, hitelekhez, használatba vételi engedélyek megkérése során.
Az energiatanúsítvány érvényessége
2024-től a régi rendszerben készült tanúsítványok érvényüket vesztik, mivel a vonatkozó követelmény értékek és jogszabályok jelentősen megváltoztak!!
Az új rendszerben készült energiatanúsítványok érvényessége 5 év legfeljebb, vagy ameddig az ingatlan határoló szerkezeteiben, gépészeti rendszerében nem történik változás, vagy az energetikai tanúsítvány jogszabályok, a vonatkozó előírások nem változnak meg. Ez azt jelenti, hogy amennyiben nyílászáró csere, homlokzati fal hőszigetelés, vagy más energiahatákonyságot érintő korszerűsítés történik az ingatlanon, az energetikai szakvélemény nem lesz már megfelelő az aktuális állapotra.
A hiteles energetikai tanúsítvány letöltése lehetséges?
A hiteles energetikai tanúsítvány nyilvános adatai az Országos Építésügyi Nyilvántartás rendszeréből bárki által lekérdezhetőek ügyfélkapus azonosítás, regisztráció nélkül, amennyiben már készült tanúsítás az ingatlanra.
Nyilvános adat a HET szám (hiteles energetikai tanúsítvány sorszám), az ingatlan címe, helyrajzi száma, energiaosztálya, a tanúsítvány feltöltés időpontja, maga a tanúsítvány nem.
A 2023 november előtti rendszerben készült energetikai tanúsítvány lekérdezése (csak a fenti nyilvános adatok) legegyszerűbben a helység és az ingatlan helyrajzi száma megadása után történhet ezen a linken».
A teljes energetikai tanúsítvány letöltése a készítő mérnök által lehetséges Országos Építésügyi Nyilvántartás rendszeréből, az ingatlan tulajdonosa nem tudja ezt megtenni.
2024-től a régi rendszerben készült tanúsítványok érvényüket vesztik, újat kell készíttetni!
Mi a HET szám?
Az elkészült energetikai számítást ügyfélkapun keresztül fel kell tölteni a hivatalos országos rendszerbe. A rendszer ellenőrzi az számítást, a tanúsítványt hitelesíti, és megadja a HET (Hiteles Energetikai Tanusítvány) sorszámot.
Ez a szám szükséges az ingatlan adásvételekor, csak a számítás elkészülte után adható meg, előre nem.
Mit tartalmaz az energiatanúsítvány?
Az ingatlan energetikai besorolását, ami AA++-tól JJ-ig terjed. Elsősorban megmutatja az épület energia fogyasztását, amiből a várható üzemeltetési költségekre lehet következtetni. Az AA++ energetikai besorolás a jelenlegi műszaki színvonalon elérhető leginkább energiahatékony épület. A JJ besorolásúak a legrosszabb állapotú, régi épületek.
A számítási mellékletből megtudhatjuk a fűtött teret határoló falak szerkezetének rétegeit, a fűtési rendszer jellemzőit.
Az energetikai vizsgálat során a tanúsítvány – amennyiben indokolt – javaslatot ad az ingatlan energiahatékonyságának javításához szükséges változtatásokra is.
Épület energiaosztály besorolás 2023
Az energetikai besorolási osztályok „AA++”-tól „JJ”-ig terjednek. Az „AA++ energiaosztály besorolás a legkedvezőbb, a legrosszabb a JJ, amit többnyire a szigetelés nélküli régi ingatlanok kapnak meg.
2022 június 30. után a BB energetikai besorolás „Közel nulla energiaigény követelménynek megfelelő” kötelező az
- új épületekre,
- ahol a bővítéssel az épület alapterülete több mint kétszeresére nő
- Amikor a fűtött teret határoló szerkezetet több, mint 25 %-át érinti az energetikai felújítás
A használatbavételi engedély megszerzéséhez minimálisan a BB energetikai osztályt kell elérni 2023-ban.
Ehhez az épület energiafogyasztásának min. 25 %-át megújuló energiaforrásokból kell biztosítni.
További információk az energetikai osztályokról »Rólam mondták:
Csaba. Veszprém:
„Nagyon gyors, pontos és kiváló munkát kaptam.”
Tivadar, Balatonfőkajár:
Profi és precíz szolgáltatás, jó ajánlásokat tesz a későbbi energetikai korszerűsítésre. Ezzel párhuzamosan gyorsan elkészült a tanúsítvány. Ár-érték arányban verhetetlen.”
Gyöngyi, Veszprém:
„Gyorsan és korrekt áron dolgozik! Ajánlom!””
Elérhetőségek:
Hanis Ferencné
építőmérnök
Tel.: 20 2204 702
8200 Veszprém, Kiskőrösi utca 1a
Hívjon fel!
Írjon emailt!
Megtalál a térképen:
Hírek:
Épületenergetikai követelmények 2023-ban, a használatba vételi engedély feltétele 2023-as évben, BB besorolás.
A használatba vételi engedély feltétele 2023-ban az alábbi esetekben a BB energetikai besorolás:
- Új épületek használatbe vételi engedélyének megkérése során.
- Ahol a bővítéssel az épület hasznos alapterülete több mint 100 %-al megnövekszik.
- Amikor a határoló szerkezetet több, mint 25 %-át érinti az energetikai felújítás.
A BB besorolás követelménye, hogy
- az egyesített ennergetikai mutató lakóépületek esetén legfeljebb 100 kWh/m2év legyen, és
- az ingatlan energiafelhasználása legalább 25%-a megújuló energiaforrásból származzon, vagy az összesített energetikai mutató százalékos értéke maximum 75 lehet.
Részletesen olvashat az energetikai követelmények 2023 évi előírásairól:
A 2023-as energetikai követelményekről »Rezsicsökkentés, családi ház hőszigetelés utólag, észszerűen
Az energetikai korszerűsítés lépései a költséghatékony energiamegtakarítás elérése érdekében. A hőszigetelést kell először elkészítni, evvel már csökken a ház energia fogyasztása, a megfelelő hőmérséklet biztosításához kisebb méretű, így olcsóbb és energiahatékonyabb fűtő berendezések is elegendőek. Ezért érdemes a ház hőszigetelése után a kisebb energia fogyasztáshoz igazítva korszerűsíteni a fűtési rendszert.
Részletesebben a témáról itt olvashat:
Rezsicsökkentés, ház hőszigetelés – Az energetikai korszerűsítés ésszerű lépései »Miért érdemes felújítani? A korszerűsítések milyen rezsi csökkentést jelenthetnek?
A Magyarországon található mintegy 4,4 millió lakóingatlan kétharmada energetikai szempontból elavultnak tekinthető, a családi házak körülbelül 80%-a nem, vagy nem megfelelően hőszigetelt, így azok energiaigénye indokolatlanul magas. Ahol az eladási árak nem túl alacsonyak (pl. Veszprém) az hatákonyság növelését eredményző energetikai felújítások az ingatlan árakat is kedvezően befolyásolják.
A legnagyobb energia felhasználás csökkenés komplex korszerűsítéssel érhető el, amely magában foglalja a
- födémek szigetelését,
- nyílászárók cseréjét,
- külső falak hőszigetelését,
- a fűtéskorszerűsítés.
Részletesebben a témáról itt olvashat:
Az energetikai korszerűsítésről »Energetikai követelmények bővítés esetén 2023
Az energetika követelmény bővítés esetén 2023-ban két féle lehet a felújítás és hozzáépítés nagyságának függvényében.
Jelentős felújítás és jelentős bővítés esetén a régi és az új épület résznek is a BB besorolást kell elérnie
Ahol a hozzápítéskor az épület alapterülete több mint 100 %-al megnő, vagy a határoló szerkezetet több, mint 25 %-át érinti az energetikai korszerűsítés ott az új építésű házakhoz hasonlóan az energetikai követelmények bővítés esetén egyaránt a BB besorolást elérését írják elő a használatba vételi engedélyhez 2023-ban a teljes épületre vonatkozóan.
A BB energiaosztály követelménye a 25 % megújuló energia felhasználás, vagy ehelyett az összesített energetikai mutató maximum 75 %-os értéke.
Energetika követelmény bővítés esetén részletesen»Az energiahatékonyság növelő korszerűsítések és ingatlan árak
Az energetikai korszerűsítések az ingatlanok árát is emelhetik. Csak ott, ahol az ingatlan árszínvonal elég magas! Az árakat első sorban a lokáció határozza meg, de azonos ingatlan jobb energiaosztálya magasabb árat eredményez.
Az új építésű ingatlanok esetében előírt legalább BB besorolású lakások árelőnye egyértelmű minden más kategóriához képest.
A CC-DD-EE kategóriájú lakások árelőnye egymáshoz képest nem különbözik számottevően, de a kevésbé hatékony épületekhez viszonyítva prémiumuk már egyértelmű.
Részletesen olvashat az energetikai besorolás és az ingatlan árak kapcsolatáról:
Energiahatékonyság és ingatlan árak »Árak 2023
Az energetikai tanúsítványok árának kialakulása több tényezőtől függ, az ingatlan lokációjától, jellegétől, lakás-e vagy tejles épület, kereskedelmi egység, vagy más funkciója van.
A több szintes, többször bővített, tetőteres családi ház felmérése és a számítások elvégzése is több munkát tartalmaz, mint egy lakás energiatanúsítványának elkészítése. Ez a többlet munkar ráfordítás az energiatanúsítvány árában is jelentkezik.
Nem ugyanaz, hogy adásvételhez, bérbeadáshoz, használatba vételhez, vagy pályázathoz szükséges-e az energetikai szakvélemény. A pályázatokhoz leadandó anyagokhoz nem elég csak a számítások elvégzése, más táblázatok és nyilatkozatok is szükségesek, aminek költsége a tanúsítvány árában is megjelenik.
További információk a témáról:
Energetikai tanúsítvány árak 2023 »Energiatanúsítás online?
Az energiatanúsítvány rendeletei bizonyos speciális esetekben megengedik, hogy energetikai tanúsítvány kiszállás nélkül is kiállításra kerüljön.
- “ha a felelős műszaki vezető igazolja, hogy az épület a kivitelezési dokumentáció és a hozzá tartozó energetikai számításban figyelembe vett méreteknek, adatoknak és anyagjellemzőnek megfelelően valósult meg és a tervezett műszaki jellemzőjű épülettechnikai berendezéseket szerelték be, új épület esetében a kivitelezési dokumentáció és az építési napló részét képező felelős műszaki vezetői nyilatkozat alapján kell végezni.”
- “az épület egészére vonatkozó tanúsítvány alapján, ha a tanúsítandó önálló rendeltetési egység épületben levő helyzetének, tájolásának és eltérő adottságainak figyelembevételével, vagy
- ugyanabban az épületben található, azonos rendeltetésű, elrendezésű, azonos méretű és azonos energetikai jellemzőjű épületelemekkel rendelkező önálló rendeltetési egység tanúsítványa alapján,
- különálló családi ház esetén azonos méretű és energiahatékonyságú, azonos épületelemekkel rendelkező családi ház tanúsítványa alapján, ha a tanúsító az azonosságról meggyőződött”
Családi ház BB energiaosztály elérésére változatok, milyen fűtést válasszak?
A BB energetikai besorolás 2023-ban a használatbavételi engedély feltétele az új épületeknél, jelentős felújításoknál, és a jelentős bővítéseknél.
Nem könnyű, és egyáltalán nem olcsó a BB energetikai besorolás követelmények teljesítése, a beruházási és üzemeltetési költségeket jelentősen befolyásolja. Milyen fűtést válasszak 2023-ban, hogyan oldjam meg a használati melegvíz előállítását úgy, hogy elérjem a BB energiaosztályt?
Egy 127 m2-es családi házon mutatom be, hogy a BB energetikai besorolás követelmények teljesítése érdekében milyen fűtő és használati melegvíz előállító rendszerek jönnek általában szóba a családi házaknál.
A családi ház energetikai számításaihoz kapcsolódóan megnézem még, hogy mik a megújuló energiaként beszámítható split klíma, hőszivattyú és napelem előnyei és hátrányai, a fatüzelésű fűtési módokkal a BB energiaosztály követelményei teljesíthetőek-e?
Családi ház energetikai vizsgálata BB energiaosztályhoz »
Ingatlanok felkészítése eladásra
A gyors és jó áron való ingatlan eladás érdekében nélkülözhetetlen az ház, lakás felkészítése az eladás előtt.
A lakás eladás a vevőről szól. A vevő fejével kell gondolkodni és a vevő szempontjait kell szem előtt tartani.
Ez annyit jelent, hogy mire a vevő látja az ingatlant, addigra minden esetben a legideálisabb állapottal kell találkoznia, jól kell éreznie magát a lakásban, házban. Ennek megvalósítása nem mindig egyszerű. Több kisebb feladatból áll össze.
RRF-6.2.1 lakossági napelem pályázat 2023
Az energiahatékonyság növelését célzó pályázat keretén belül 100 %-os támogatással volt lehetőség, 2023-ban a támogatásra nem lehet pályázni.
További információk a napelem pályázatról »