Lakhatási engedély feltételei 2024 – Energetikai tanúsítvány

Használatba vételi engedély feltételei 2024 – Energetikai tanúsítvány

Új épület építésekor a birtokba vételt megelőzi a használatbavételi engedély (lakhatási engedély) beszerzése, ez az építkezés befejezését követő utolsó hatósági eljárás, amelynek megléte gyakran a hitelek folyósításának, támogatások igénybevételének a feltétele is. Az energetikai követelményeket illetően a használatbavételi engedély feltételei 2022-ben és 2023-ban is változtak.

A használatbavétel engedélyezését kérelmezni kell. A kérelmek egyik melléklete minden esetben az épület energetikai tanúsítványa, amellyel igazolni lehet, hogy az építmény a hatályos energetikai követelményeknek megfelel.

Az energetika tanúsítványt a jogszabály szerint a használatbavételi engedély igénylésekor mellékelni kell.

A lakhatási engedély feltételei 2024-ben, az épület készültségi foka

A használatba vétel engedélyezési eljárása során az  építési hatóság helyszíni szemlén ellenőrzi

• az épületet aktuális műszaki állapotát, valamint hogy
• az elkészült építmény a vonatkozó jogszabályoknak, előírt követelményeknek megfelel-e, és
• az építmény a rendeltetésének megfelelő és biztonságos használatra alkalmas állapotban van-e.

Az alábbi műszaki állapot elérése előtt nem érdemes a használatbavételi engedélyt megkérni:

• A fő szerkezetek elkészültek.
• nyílászáró szerkezetek beépítése, a homlokzati nyílászárók beüvegezése szakszerűen megtörtént;
• az épület elektromos hálózata kiépült és üzemképes;
• vízvezeték hálózat kiépítése megtörtént. Legalább egy vízvételi lehetőség és egy WC használhatósága biztosítva van;
• szennyvíz elhelyezése az előírásoknak megfelelő (ahol van szennyvíz közcsatorna, ott kötelező a rákötés);
• belső vakolatok felhordása és meszelése készen van;
• a helyiségek aljzatbetonozása elkészült;
• az épület homlokzatán legalább az alapvakolat fent van;
• a lakásnak fűthetőnek kell lennie;
• a tervezett lépcsők megépültek a korlátokkal együtt (enélkül nem biztonságos az épület használata);
• a padlástér szakszerű lezárása, tetőhéjazat, a deszkázások és bádogozások elkészültek.

A lakhatási engedély energetikai feltételei 2024-ben.

A 2023 november 30-a után engedélyezésre benyújtott épület tervek esetében minden újonnan létesülő épületnek el kell érnie legalább az „A” energiaosztályt, a 9/2023. (V.25.) ÉKM rendeletben meghatározott számítás szerint, ami a közel nulla energiaigény követelményeit kielégítő szintet jelenti. Az energetikai követelmények kielégítését a használatbavételi kérelemmel egyidejűleg benyújtott energiatanúsítvánnyal lehet igazolni.

A  9/2023. (V.25.) ÉKM  rendelet szerinti energetikai követelmények:

Az összesített energetikai jellemző: 76 KWh/m²év-nél kisebbnek kell lennie. Az épületeket úgy kell tervezni és kivitelezni, hogy ez az érték teljesüljön. Ez mutatja meg az épület egy négyzetméter alapterületére jutó éves energiafogyasztását.

A CO2 kibocsátás az épület környzetterhelését jellemzi. Az új lakóépületek épületek CO2 kibocsátása nem lehet több, mint 20 kg/m2év.

Az épületek tervezése során célszerű energetikus által készített számításokkal ellenőrizni, hogy a használatba vételekor igazolható-e az 9/2023. (V.25.) ÉKM rendelet szerinti energetikai megfelelőség.

Részletes cikkünket olvashatja a témáról:

Az energetikai követelmények 2024-ben»

A használatbavételi engedély energetikai feltételei 2024-ban bővítés esetén

Jelentős felújítás esetén az egész épületre vonatkozóan kell az A besorolást elérni. A referencia értékek kisebbek, mint az új épület esetében.

A bővítés két féle lehet a felújítás vagy hozzáépítés mértékének függvényében.

Mások a használatbavételi engedély energetikai feltételei jelentős felújítás és bővítés esetén, mint kisebb felújítás és bővítés esetén.

Mi a kisebb felújítás, melyik esetben mik a használatbavételi engedély energetikai feltételei 2024-ben bővítés esetén? Az alábbi linken tájékozódhat részletesen:

Energetika követelmény bővítés esetén részletesen»

A 2023.november 30-a előtt engedélyezésre benyújtott épületeknek a 2023. november 30-a előtt érvényes számítási módszerek szerint is lehet igazolni az energetikai követelményeknek való megfelelőségét!

Mik a megújuló energiaforrások?

Az energetikai számtásoknál alábbi megújuló energiaforrások vehetők figyelembe:

• tűzifa, fapellet,
• biomassza,
• napenergia,
• geotermikus, hidrotermikus és légtermikus energiák.

Jellemző megoldások családi házaknál:

• napkollektor,
• napelem,
• hőszivattyú,
• fatüzelésű kazán, kályha vagy cserépkályha,
• inverteres klíma fűtés,
• hőszivattyús bojler.

Megújuló energiaforrások és jellemző megoldások részletesen itt »

Hogyan történik a használatbavételi engedély kérelem benyújtása? Szükséges az energetikai tanúsítvány?

A használatba vételi engedély megszerzéséhez jelenleg három féle eljárás létezik. Ez függ az épület nagyságától, kellett-e közreműködő szakhatóság az engedélyezés során.

Az eljárás építési engedély köteles építményeknél:

• a használatbavételi engedély megszerzése;
• használatbavétel tudomásulvétele.

Az egyszerű bejelentéshez kötött épület esetében:

• épület felépítésének, bővítésének megtörténtét tanúsító hatósági bizonyítvány kiadása.

Amennyiben az építési engedélyen, vagy az egyszerű bejelentésre vonatkozó hatósági határozaton nem szerepel, tájékozódjon az építési hatóságnál, hogy konkrét esetben melyik fajta használatbavételi eljárás vonatkozik az adott épületre!

Mindhárom fajta használatbavételi eljárás lefolytatási kérelemhez többek között mellékelni kell az energetikai tanúsítványt is.
Engedélyköteles építményeknél a földhivatal által záradékolt épület feltüntetési vázrajzot is.

A használatbavételi engedély igénylése 2024

A használatbavételi engedély igényléshez szükséges dokumentumok pontos listáját, a benyújtás lehetséges módjait, a vonatkozó jogszabályokat az alábbi kormányzati oldalakon találja meg:

A használatbavételi engedély igénylés 2024»

Ügyfeleim mondták:

Hívjon fel!

További cikkeink: