energetikai tanúsítvány energiatanúsítvány

Energetikai tanúsítvány Veszprém környékén

Információk az energetikai tanúsítvánnyal kapcsolatban

Tartalom:

Mikor nem kell energiatanúsítványt készíteni?

 A 176/2008 (VI.30.) Kormányrendelet 1. § (2) bekezdés szerint nem kell tanúsítványt készíteni:

– 50 m2-nél kisebb hasznos alapterületű épületre;
– az évente 4 hónapnál rövidebb használatra szánt lakhatás és pihenés céljára használt épületre;
– a legfeljebb 2 évi használatra szánt felvonulási épületre
– a nem lakás céljára használt alacsony energiaigényű mezőgazdasági, logisztikai és ipari épületre

A 176/2008 (VI.30.) Kormányrendelet 4. § (4) bekezdés szerint nem kell tanúsítványt készíteni:

– Használatba vételi engedélyt megelőző tulajdon-átruházás esetén
– Ha ugyanabban az ingatlanban résztulajdonnal rendelkező tulajdonos szerez ellenérték fejében további tulajdonrészt

Az energetikai tanúsítvány érvényessége

2022-ben elviekben tíz évig. Amennyiben az ingatlan határoló szerkezeteiben, gépészeti rendszerében változás történik, vagy a vonatkozó előírások megváltoznak, új tanúsítványt kell készíteni.

Energiatanúsítvány nyaralóra?

Az energetikai tanúsítvány elkészíttetése kötelező „az évente 4 hónapnál rövidebb használatra szánt lakhatás és pihenés céljára használt épületre”. A nyaraló-üdülő épületek jellemzően ebbe a kategóriába esnek. Ezért adásvételkor és bérbeadáskor energetikai tanúsítványt nyaralóra készíttetni nem kell. Amennyiben az épületben van kiépített fűtési rendszer, véleményünk szerint célszerú energetikai tanúsíványt nyaralóra / üdülőre is készíttetni adásvételkor.

Szükséges az energetikai tanúsítvány 50 m2 alatti ingatlanra is adásvételkor?

Igen, amennyiben az ingatlan egy 50m2-nél nagyobb épületben helyezkedik el. Ezért kell készíteni energetikai tanúsítványt 50 m2 alatti lakásokra is eladáskor vagy bérbeadáskor, mivel az 50 m2-t a társasház épület teljes alapterülete meghaladja. Energiatanúsítványt 50 m2 alatti alapterületű épületekre, családi házakra nem kell készítettni.

2022-től a használatba vételi engedélyhez a BB energetikai besorolást kell elérni.

2022. június 30. utáni energetikai követelmények» szerint a használatbavételi engedélyhez (lakhatási engedélyhez) az új épületeknek, jelentős bővítéseknek és felújításoknak teljesíteniük kell a  BB “közel nulla energiaigényű épületek”  energetikai előírásait. A tanúsítvány szerint legalább BB energetikai osztályt kell elérni. Az energetikai követelmények bővítés esetén» meghatározzák a BB energetikai besorolást a használatba vétel feltételeként, amennyiben egy ingatlan felújítása 100%-nál nagyobb alapterület növekedést eredményez.
A BB besoroláshoz az épület energia igényének legalább 25%-át megújuló energia forrásból kell fedeznie. Az épület összesített energia igénye legfeljebb 100 KWh/m2a (Kilowattóra/négyzetméter év) lehet.

Mik vehetőek figyelembe mint megújuló energia források ?

2022-ben az energetikai számításoknál jellemzően az alábbi megoldások a gyakoriak:

fatüzelésű kályha, cserépkályha, kazán, kandalló. A fa megújuló energiaforrásnak számít.
hőszivattyúk: levegő-levegő, levegő-víz, víz-víz, geotermikus.
inverteres klímák: fűtési estén hőszivattyúként működnek.
napelemek: az elektromos áram előállítása megújuló forrásból történik.
napkollektorok: A használati melegvíz előállítása megújuló forrásból történik.

energetikai tanúsítvány energiatanúsítvány

Mi az energetikai korszerűsítések javasolt sorrendje?

– Padlás födémek, illetve tetőtéri ferde falak hőszigetelése.
– Nyílászárók cseréje.
– Külső falak hőszigetelése.
– Fűtés korszerűsítése, kazáncsere.
– pince födém hőszigetelése.

2022-ben is vannak az energetikai felújításokra pályázati források: RTF-6.2.1 napelem pályázat», amely 100%.os támogatású.

Mennyi lehet az energetikai korszerűsítések megtérülési ideje?

Ez jelentős mértékben az aktuális áraktól is függ. 2021-es adatok alapján:

– Padlás födém, illetve ferde falak hőszigetelése: nagyban függ a ház geometriájától, 60-as években épült egy szintes családi ház esetén kb. 3-4 év.
– Nyílászárók cseréje: panel lakás esetén kb. 5-7 év.
– Külső falak hőszigetelése: a ház geometriájától függően, 60-as években épült családi ház esetén kb. 10-14 év. .
– Kazáncsere: 14-15 év 30%-os éves megtakarítással.

További információk a felújítások rezsicsökkentő hatásairól

Energetikai tanúsítvány jogszabályok

7/2006. (V.24.) TNM rendelet – az épületek energetikai jellemzőinek meghatározásáról
176/2008 (VI.30.) kormányrendelet– az épületek energetikai jellemzőinek tanúsításáról

Hiteles energetikai tanúsítvány lekérdezése:

Az energiatanúsítványok nyilvános adatait az Országos Építésügyi Nyilvántartás» tartalmazza. Ez az adatbázis minden tanúsítványt tartalmaz, amely Magyarországon 2013 óta készült és amit hitelesítettek.

A cím, vagy helyrajzi szám alapján a HET szám lekérdezése megoldható, de a teljes energetikai tanúsítvány letöltése csak a tanúsítványt készítő szakembernek lehetséges.

Az oldalt ide kattintva tudja megnyitni »

  • Itt cím,
  • helyrajzi szám alapján,
  • a tanúsítvány HET száma» alapján tud keresni.

A település nevét meg kell adni. Majd lehet a cím (közterület neve, házszám), vagy a helyrajzi szám szerint keresni. (A helyrajzi szám biztosabban ad jó eredményt!) Amennyiben a házszám nem ismert, a rendszer megjelenítheti az adott közterületen (utcában) készült összes energetikai tanúsítványt.

A HET azonosító szám az energetikai tanúsítvány jobb felső sarkában található sorszám. A kereséshez csak meg kell adnia ezt a számot a fenti Országos Építésügyi Nyilvántartás oldalán.

Amennyiben sikeres a lekérdezés, megtudhatjuk a tanúsítvány HET számát, a tanúsított ingatlan pontos címét, helyrajzi számát, az energetikai besorolási osztályt és a dokumentum feltöltésének idejét. Ennél több információ megismerésére nincsen lehetőség.

Mi lehet az oka, ha nem található meg az energiatanúsítvány?

Ha a keresett tanúsítvány nem található meg az eredménylistában, annak két oka lehet:

  • nem készült az ingatlanra hitelesített szakvélemény,
  • a keresési feltételeket rosszul adtuk meg (pl. rossz a címet / helyrajzi számot / HET számot). Ekkor a tanúsítvány létezik, csak a nem találtuk meg.

Ha a keresett tanúsítvány megtalálható az Országos Építésügyi Nyilvántartás adatbázisában, akkor a szakvélemény biztosan hiteles.

Ki lehet energetikai tanúsító?

Energetikai tanúsítvány kiállítására jogosult» az olyan mérnök, aki TÉ jogosultsággal rendelkezik.

Az energetikai tanúsítvány helyszíni felmérés nélkül elkészíthető?

Az általánossságban az energetikai szakvélemény helyszíni felmérést követően készül el. Azonban vannak olyan esetek, amikor az energetikai tanúsítvány kiszállás nélkül is kiállítható. Az energetikai tanúsítvány online» kiállításának több előfeltétele van. A megrendelőnek minden dokumentumot biztosítania kell mailben, amikre szükség van az energetikai tanúsítvány kiállításához.

További részletes információk az energetikai tanúsítványról»

Elérhetőségeim:

Hanis Ferencné
építőmérnök
Tel.: 20 2204 702
8200 Veszprém, Kiskőrösi utca 1a

Hívjon fel!

Írjon emailt!

Megtalál a térképen:

Energetikai tanúsítvány Veszprém, Energetikai tanúsítvány Veszprém, Energiatanúsítvány Veszprém, Energiatanúsítvány Veszprém, Energetikai tanúsítvány ára