Energetikai tanúsítvány Veszprém környékén
Információk az energetikai tanúsítvánnyal kapcsolatban
Az alábbiakban összegyűjtöttem a leggyakoribb lakossági és jogi kérdéseket az energetikai tanúsítással kapcsolatban. Kattintson a kérdésekre a részletes mérnöki válaszokért!
❓ Mikor NEM kell energetikai tanúsítványt készíteni?
▼
A 176/2008 (VI.30.) Kormányrendelet alapján nem szükséges a tanúsítás:
- Különálló, 50 m²-nél kisebb hasznos alapterületű épületekre (pl. kis családi ház).
- Évente 4 hónapnál rövidebb használatra szánt üdülőkre, nyaralókra (ha nincs fix fűtés).
- Legfeljebb 2 évig használt felvonulási épületekre.
- Alacsony energiaigényű mezőgazdasági, logisztikai és ipari csarnokokra.
- Használatbavételi engedélyt megelőző tulajdonátruházás, vagy társtulajdonosi tulajdonrész-vásárlás esetén.
❓ Meddig érvényes az energetikai tanúsítvány 2026-ban?
▼
A 176/2008. (VI.30.) és a 9/2023. (V.25.) ÉKM rendelet szerint a tanúsítványok 5 évig érvényesek. Fontos, hogy szerkezeti vagy gépészeti változás esetén a dokumentum azonnal érvényét veszti, a 2023. november 30. előtti tanúsítványok pedig már lejártak.
❓ Szükséges tanúsítvány 50 m²-nél kisebb lakásra adásvételkor?
▼
Igen, kötelező! Az 50 m² alatti mentesség kizárólag a teljesen különálló épületekre vonatkozik. Társasházi lakás esetén a tanúsítvány beszerzése kötelező.
❓ Mi vehető figyelembe mint megújuló energiaforrás?
▼
Megújulónak számítanak a fatüzelésű rendszerek, hőszivattyúk, fűtésre optimalizált klímák, napelemek és napkollektorok. Az energiaosztályokról részletesen az Energiaosztályok A+++-tól I-ig cikkünkben olvashat.
❓ Kötelező az energetikai tanúsítvány nyaralókra adásvételkor?
▼
Nem feltétlenül, ha a nyaralót évi 4 hónapnál kevesebbet használják. Viszont ha van fix fűtési rendszer, a mentesség nem él. Részletek a térségi szolgáltatásokról: Energetika Balatonfüred és Energetika Balatonalmádi környékén.
❓ Mi az energetikai felújítások észszerű mérnöki sorrendje?
▼
Ajánlott sorrend: 1. Tetőszigetelés, 2. Nyílászárócsere, 3. Homlokzatszigetelés, 4. Fűtéskorszerűsítés, 5. Pinceszigetelés. Bővebben a rezsicsökkentés és a tudatos felújítás cikkünkben olvashat.
❓ Mennyi az energetikai beruházások megtérülési ideje 2026-ban?
▼
Az energiaárak miatt a megtérülés gyorsabb, a modernizáció pedig növeli az ingatlan értékét. Részletek: az energetikai korszerűsítések hatása az ingatlanárakra.
❓ Mikor NEM kell energetikai tanúsítványt készíteni?
▼
A 176/2008 (VI.30.) Kormányrendelet alapján nem szükséges a tanúsítás:
- Különálló, 50 m²-nél kisebb hasznos alapterületű épületekre (pl. kis családi ház).
- Évente 4 hónapnál rövidebb használatra szánt üdülőkre, nyaralókra (ha nincs fix fűtés).
- Legfeljebb 2 évig használt felvonulási épületekre.
- Alacsony energiaigényű mezőgazdasági, logisztikai és ipari csarnokokra.
- Használatbavételi engedélyt megelőző tulajdonátruházás, vagy társtulajdonosi tulajdonrész-vásárlás esetén.
❓ Meddig érvényes az energetikai tanúsítvány 2026-ban?
▼
A 176/2008. (VI.30.) és a 9/2023. (V.25.) ÉKM rendelet szerint a tanúsítványok 5 évig érvényesek. Fontos, hogy szerkezeti vagy gépészeti változás esetén a dokumentum azonnal érvényét veszti, a 2023. november 30. előtti tanúsítványok pedig már lejártak.
❓ Szükséges tanúsítvány 50 m²-nél kisebb lakásra adásvételkor?
▼
Igen, kötelező! Az 50 m² alatti mentesség kizárólag a teljesen különálló épületekre vonatkozik. Társasházi lakás esetén a tanúsítvány beszerzése kötelező.
❓ Mi vehető figyelembe mint megújuló energiaforrás?
▼
Megújulónak számítanak a fatüzelésű rendszerek, hőszivattyúk, fűtésre optimalizált klímák, napelemek és napkollektorok. Az energiaosztályokról részletesen az Energiaosztályok A+++-tól I-ig cikkünkben olvashat.
❓ Kötelező az energetikai tanúsítvány nyaralókra adásvételkor?
▼
Nem feltétlenül, ha a nyaralót évi 4 hónapnál kevesebbet használják. Viszont ha van fix fűtési rendszer, a mentesség nem él. Részletek a térségi szolgáltatásokról: Energetika Balatonfüred és Energetika Balatonalmádi környékén.
❓ Mi az energetikai felújítások észszerű mérnöki sorrendje?
▼
Ajánlott sorrend: 1. Tetőszigetelés, 2. Nyílászárócsere, 3. Homlokzatszigetelés, 4. Fűtéskorszerűsítés, 5. Pinceszigetelés. Bővebben a rezsicsökkentés és a tudatos felújítás cikkünkben olvashat.
❓ Mennyi az energetikai beruházások megtérülési ideje 2026-ban?
▼
Az energiaárak miatt a megtérülés gyorsabb, a modernizáció pedig növeli az ingatlan értékét. Részletek: az energetikai korszerűsítések hatása az ingatlanárakra.
További kérdése van, vagy tanúsítványt rendelne?
Okleveles építőmérnökként gyors helyszíni felméréssel és azonnali hitelesítéssel állok rendelkezésére Veszprém megyében.
📞 Azonnali egyeztetés: +36 20 220 4702
